Hoovi Finantsblogi

Kuidas on eriolukord mõjutanud Tallinna üüriturgu?

12. aprill 2020. Üks kuu eriolukorra väljakuulutamisest Eesti Vabariigis. Turism on täielikult ära kukkunud, varem külaliskorteritena leiba teeninud üüripinnad on sisenenud pikaajalise üüri turule. Vaatame lähemalt kuidas see olukord numbrites väljendub.

Karl Märka

Mida tähendab üüritulu faktooring?

Kinnisvaraomanik saab tulevase üüritulu kätte täielikult või osaliselt ettemaksuna kas üürilepingu alguses või jooksvalt vajaduse tekkides. Üürnik hakkab edaspidi igakuist üüri maksma teenust pakkuvale ettevõttele. Lihtsustatult võib sellisel juhul üürilepingut vaadata kui krediitkaarti - kinnisvaraomanik saab oma limiidi piires võtta tuleviku üüritulu ettemaksuna välja. Ettemaksu hakkab tagasi maksma üürnik.

Hoovi

Üürihinnad Tallinnas - mida näitab statistika?

Vaatame lähemalt milline on keskmine üürihind Tallinnas ja kuidas erinevad üürihinnad Tallinna linnaosade vahel. Aluseks on võetud 9000 üüripinda 2019. aasta I ja II kvartalist. Muuhulgas selgub ka Tallinna kõige odavam elamupiirkond.

Karl Märka